El Subsidio de Mejoramiento de Vivienda del MINVU permite a familias propietarias de su vivienda, pero en situación de vulnerabilidad, financiar reparaciones, mejoras o ampliaciones que no podrían costear por sus propios medios. A diferencia del DS49 o DS1 (que financian la compra o construcción), este subsidio aplica cuando la familia ya tiene casa propia pero en mal estado o necesita mejoras.
¿Qué tipos de mejoras cubre el subsidio?
- Reparaciones estructurales: techo, muros, fundaciones dañadas
- Instalaciones deficientes: sistema eléctrico, agua potable, alcantarillado en mal estado
- Habitabilidad básica: pavimentación interior, reparación de ventanas, puertas
- Acondicionamiento térmico: aislación de techo y muros para reducir consumo energético (hay un programa específico para esto)
- Accesibilidad: rampas, baños adaptados para personas con discapacidad o adultos mayores
- Ampliación básica: en algunos programas, agregar un dormitorio adicional
Requisitos para postular
- Ser propietario de la vivienda: el subsidio no aplica para arrendatarios
- Pertenecer al 40–60% más vulnerable según el RSH (varía por convocatoria)
- La vivienda debe estar en condición deficiente: el SERVIU realiza una inspección técnica
- No haber recibido el mismo subsidio de mejoramiento en los últimos años
- Ava lúoo fiscal de la vivienda bajo cierto límite: dependiendo del programa, generalmente viviendas de hasta 650–1.000 UF de valor
Montos del subsidio de mejoramiento 2026
El monto varía según el programa específico y las necesidades detectadas en la inspección:
- Mejoramiento de vivienda general: entre 100 y 200 UF (~$4 a $8 millones)
- Programa de Seguridad y Oportunidades (habitabilidad): hasta 30 UF para mejoras pequeñas urgentes
- Acondicionamiento térmico: hasta 60 UF (~$2,4 millones) en el programa específico
El subsidio cubre el 100% o la mayor parte del costo: en algunos programas se puede exigir un pequeño ahorro del beneficiario, pero los montos son mínimos comparados con el valor de las obras.
Cómo postular paso a paso
- Actualiza el RSH: verifica que tu puntaje de vulnerabilidad esté al día en la municipalidad
- Busca el llamado vigente: el SERVIU de tu región abre convocatorias periódicas. Consulta en serviu.cl o en la oficina SERVIU local
- Presenta la postulación: en el SERVIU regional con tu cédula, escritura de la vivienda o acreditación de dominio, y el Formulario de Postulación
- Inspección técnica: el SERVIU envía un arquitecto o técnico a inspeccionar la vivienda y levantar el presupuesto de obras
- Selección: si eres seleccionado, el SERVIU contrata directamente a una empresa constructora o entrega el subsidio para que contrates tú
- Obras y recepción: las obras se realizan con supervisión del SERVIU
Preguntas frecuentes
¿Puedo postular si la casa está a nombre de mi pareja?
El beneficio aplica a quien es propietario de la vivienda. Si está solo a nombre de tu pareja y tú no eres copropietario, la postulación debe hacerla el dueño o dueña registral. Si viven juntos y la situación de vulnerabilidad es de la familia, igual pueden postular.
¿Qué diferencia hay con el subsidio DS49 o DS1?
DS49 y DS1 son para adquirir o construir una vivienda nueva. El subsidio de mejoramiento es para mejorar o reparar una vivienda que ya posees. Son programas complementarios: si ya tienes casa pero está en mal estado, este es el subsidio que te corresponde.
¿Puedo acceder si la vivienda tiene deuda hipotecaria?
En general sí, siempre que seas propietario legal aunque estés pagando la hipoteca. La hipoteca no excluye de postular, aunque el SERVIU verifica que la vivienda no tenga impedimentos legales graves para recibir mejoras.
Consulta todos los subsidios habitacionales en Chile. También te puede interesar el subsidio eléctrico y el subsidio DS49.