En Chile, existen diversos subsidios habitacionales que brindan apoyo a personas y familias para adquirir, arrendar o mejorar su vivienda.
Estos beneficios, administrados principalmente por el Serviu y el Minvu, están orientados a distintos perfiles, desde familias de clase media hasta personas solteras y grupos vulnerables que buscan acceder a una vivienda digna.
En esta sección, encontrarás información clave sobre cada tipo de subsidio, sus requisitos y el proceso de postulación.
Todo lo relacionado con subsidios habitacionales
¿Qué son los subsidios habitacionales?
Los subsidios habitacionales son aportes económicos que entrega el Estado de Chile para ayudar a las familias a comprar, construir o arrendar una vivienda. No se devuelven: son un regalo del Estado que complementa el ahorro propio del postulante. El organismo encargado de administrarlos es el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), a través del Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu).
Principales subsidios disponibles en 2026
El sistema de subsidios está organizado por decretos, cada uno orientado a un perfil diferente de postulante:
- DS49 (Fondo Solidario): preferentemente para familias del 40% más vulnerable (hasta el 50% si postulas de forma individual a construir en sitio propio; en postulaciones colectivas, hasta un 30% del grupo puede llegar al 90%, en las condiciones que fije el ministerio). Permite comprar vivienda sin deuda hipotecaria. Subsidio base desde 314 UF según la comuna, más complementos, para viviendas de hasta 950 UF. Ahorro mínimo: 10 UF.
- DS1 (Clase Media): para familias con capacidad de ahorro. Tiene tres tramos con viviendas de hasta 1.100, 1.600 o 2.200 UF y un cuarto, creado en 2026, solo para comprar viviendas de más de 2.200 y hasta 4.000 UF (más de 2.600 y hasta 4.500 UF en Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén, Magallanes, Chiloé, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández). Complementa el ahorro y, si hace falta, un crédito hipotecario.
- DS19 (Integración Social): promueve la construcción de proyectos habitacionales en barrios con buena ubicación y servicios.
- DS52 (Arriendo): subsidia parte del arriendo mensual para familias y personas que aún no pueden acceder a vivienda propia.
- Subsidio Eléctrico: descuento directo en la cuenta de luz para hogares vulnerables.
- Subsidio Protege: fue un apoyo transitorio del SENCE para el cuidado infantil de madres y padres trabajadores, no un subsidio habitacional, y ya no admite postulaciones.
Requisitos generales
Aunque cada subsidio tiene sus propias condiciones, hay requisitos comunes a la mayoría:
- Tener 18 años o más y cédula de identidad vigente.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares y cumplir con el porcentaje de vulnerabilidad que exige cada programa.
- No ser propietario de una vivienda (salvo excepciones en algunos programas).
- Contar con una cuenta de ahorro para la vivienda con el monto mínimo requerido.
- Contar con ClaveÚnica para la postulación en línea a través del portal del Minvu.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo abren las postulaciones?
Depende de cada programa y de cada año. Ojo con las fechas que circulan: según la ficha oficial del DS49, el llamado individual que estaba agendado para agosto de 2025 no se realizó. Los llamados se abren por resolución y muchos son en condiciones especiales, para un grupo o un territorio. Revisa el portal del Minvu periódicamente.
¿Puedo postular a más de un subsidio a la vez?
En general no puedes tener dos subsidios habitacionales activos simultáneamente. Sin embargo, si postulaste a uno y no lo usaste dentro del plazo, puedes renunciar y postular a otro.
¿Necesito crédito hipotecario para todos los subsidios?
No. El DS49 permite comprar sin deuda hipotecaria. En el DS1 el crédito es opcional: el reglamento lo trata como un complemento del ahorro y del subsidio «si lo necesitare» el beneficiario, así que solo lo pides si con ahorro y subsidio no alcanzas el precio. Cada programa tiene sus propias condiciones de financiamiento.
¿Dónde puedo informarme mejor?
Puedes llamar a Minvu Aló al 600 901 11 11 o al 02 2 901 11 11, los dos números que publica el Minvu en su portada. También puedes acercarte a las oficinas del Serviu de tu región.
¿Mi puntaje del RSH afecta las postulaciones?
Sí, directamente. El Registro Social de Hogares determina el tramo de vulnerabilidad socioeconómica, que es requisito de acceso en el DS49, el DS1 y el subsidio de arriendo, y cada programa fija su propio tope de tramo. Si tu puntaje no refleja tu situación real (por ejemplo, tras un cambio de trabajo o separación), puedes pedir la actualización de tus datos en el Registro Social de Hogares antes de postular, para que el tramo se recalcule a tiempo.