El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) abre los llamados a postulación de sus principales subsidios habitacionales generalmente en el primer semestre del año. Los programas DS49, DS19, DS1 (y su modalidad DS1 para solteros) y el Subsidio de Arriendo DS52 tienen períodos anuales de postulación. Las fechas exactas se publican en el portal del MINVU (minvu.cl) y en las oficinas SERVIU regionales.
El calendario de postulaciones del MINVU es uno de los temas más buscados por quienes aspiran a una vivienda propia o subsidiada. Esta guía explica cómo funcionan los llamados, cuándo suelen abrirse y cómo estar preparado para postular.
Principales subsidios con llamados anuales
| Programa | Para quién | Período habitual de llamado |
|---|---|---|
| DS49 (vivienda social) | Hogares en el 40% más vulnerable del RSH | Primer semestre (marzo-junio) |
| DS19 (sectores medios) | RSH 60-80%, ahorro más alto | Primer semestre |
| DS1 (clase media) | Ingresos medios, mayor ahorro | Primer semestre |
| DS52 (arriendo) | RSH 40%, sin vivienda propia | Primer semestre, a veces segundo |
| Subsidio de Mejoramiento de Vivienda | RSH 40%, propietarios con daños | Variable, puede ser todo el año |
Cómo funcionan los llamados del MINVU
Los “llamados” son los períodos de tiempo durante los cuales los interesados pueden presentar su postulación para ser seleccionados como beneficiarios. Funcionan así:
- El MINVU publica una resolución oficial con la fecha de apertura y cierre del llamado, los requisitos y el cupo de subsidios disponibles.
- Durante el período de postulación, los interesados ingresan su solicitud en las oficinas SERVIU o en el portal en línea.
- Cerrado el llamado, el SERVIU procesa las postulaciones y calcula el puntaje de cada una según RSH, ahorro previo y composición del hogar.
- Se publican los resultados y los seleccionados son notificados. Tienen un plazo para aceptar el subsidio y buscar una vivienda o proyecto.
Dónde se publica el calendario oficial
Las fechas de cada llamado las anuncia el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y se replican en ChileAtiende. Conviene revisarlas ahí en vez de fiarse de una fecha leída meses antes: los llamados se corren con frecuencia y el plazo para reunir papeles es corto.
Cómo prepararse antes de que abra el llamado
- Actualizar el RSH: el tramo debe reflejar tu situación actual. Los puntajes usan el tramo RSH al momento de la postulación.
- Abrir la cuenta de ahorro para vivienda: todos los subsidios del MINVU requieren ahorro previo. Abrir la cuenta en BancoEstado o banco habilitado y comenzar a ahorrar con anticipación.
- Verificar que no eres propietario: el sistema verifica en el Conservador de Bienes Raíces. Si hay bienes raíces a tu nombre, no clasificarás.
- Suscribirte a alertas del MINVU: en minvu.cl puedes registrar tu correo para recibir notificaciones cuando abran llamados.
Plazo de validez del subsidio y cómo ejecutarlo
Quedar seleccionado no significa tener la casa de inmediato. Hay un plazo para ejecutar el subsidio:
- Los subsidios DS49, DS19 y DS1 generalmente tienen 24 meses desde la adjudicación para encontrar o construir la vivienda y escriturar. Si no se ejecuta en plazo, el subsidio puede caducar.
- El subsidio de arriendo DS52 se ejecuta mes a mes: si no se concreta el arriendo en los primeros meses, puede perderse.
- Si el plazo es corto y no has encontrado proyecto, puedes solicitar al SERVIU una prórroga antes de que venza el subsidio.
A cuál de los subsidios te toca postular
Antes de estar pendiente del calendario conviene tener claro a qué llamado vas a presentarte, porque no compiten entre sí: cada programa tiene su propio tope de precio de vivienda y su propio perfil. Esta es la división que hace el MINVU:
- DS49: para familias que no son dueñas de una vivienda y no pueden acceder a un crédito hipotecario. Cubre tanto comprar una vivienda ya construida como construir, con un tope de 950 UF en ambos casos.
- DS1: el de sectores medios, pensado para quien sí va a complementar con crédito. Aquí hay tramos según el valor de la vivienda, con topes de 1.100 UF y 1.600 UF para compra, y de 1.600 UF para construcción en sitio propio.
- DS19: el de integración social y territorial. Funciona distinto a los anteriores porque no postulas a un llamado general, sino que te inscribes en proyectos concretos ya aprobados por el ministerio.
- DS52: el subsidio de arriendo, que no financia la compra sino un aporte mensual para pagar el arriendo durante un período determinado.
La consecuencia práctica de esto es que «me quedé fuera del DS49» no significa quedarse fuera de todo. Si tus ingresos te permiten acceder a un crédito, el camino es el DS1; si lo que necesitas es resolver el mes a mes y no la compra, el DS52 va por su cuenta.
No todos los llamados son en el primer semestre
La idea de que «las postulaciones son en marzo» deja a mucha gente esperando al año siguiente sin necesidad. Los llamados generales suelen concentrarse en la primera mitad del año, pero junto a ellos el ministerio mantiene abiertos otros tipos de convocatoria a lo largo de todo el calendario:
- Llamados en condiciones especiales, por ejemplo del DS49 para construcción en nuevos terrenos, que pueden permanecer abiertos durante varios meses seguidos.
- Llamados dirigidos a grupos concretos, como el subsidio de arriendo para personas mayores y personas con discapacidad, con sus propias ventanas.
- Llamados colectivos, en los que se postula a través de un comité o una entidad patrocinante y no de forma individual.
- Programas de mejoramiento de viviendas, equipamiento comunitario y condominios, que no financian la compra sino el arreglo de lo que ya tienes.
Por eso la recomendación no es marcar un mes en el calendario, sino revisar la sección de postulaciones del sitio del MINVU cada cierto tiempo y tener el ahorro y el Registro Social de Hogares al día: los llamados especiales se anuncian con menos antelación que los generales, y llegar con los requisitos a medio resolver es la forma más habitual de perder una convocatoria.
Un apunte sobre el seguimiento, porque ahí se pierde muchísimo tiempo: el propio sitio del ministerio tiene una sección de cartolas de subsidios para consultar el estado de un beneficio ya obtenido, separada de la de postulaciones y resultados. Si lo que quieres es saber en qué punto va tu subsidio —no si saliste seleccionado—, esa es la vía, y te ahorra la cola en el SERVIU.
Preguntas frecuentes sobre el calendario MINVU
¿Cuándo abren los llamados DS49 en 2026?
Las fechas exactas se publican en minvu.cl cuando están confirmadas. Históricamente, el primer llamado DS49 abre entre marzo y mayo. En algunos años hay un segundo llamado en agosto-septiembre si quedan cupos. Suscríbete a las alertas del MINVU para enterarte a tiempo.
¿Si me rechazaron en un llamado, puedo postular al siguiente?
Sí. El rechazo no impide postular a los siguientes. Aumentar el ahorro y mejorar el tramo RSH entre llamados mejora el puntaje. Muchas familias logran el subsidio en el segundo o tercer intento.
¿Puedo postular en una región distinta a donde vivo?
El subsidio habitacional requiere que la vivienda esté en la misma región donde reside el postulante al momento de la postulación, según el RSH. Si planeas mudarte a otra región, debes primero actualizar el RSH con la nueva dirección y luego postular al llamado de esa región.
Consulta la guía del DS49, el DS19 o todos los subsidios habitacionales en Chile.