Antes de postular a cualquier subsidio habitacional en Chile tienes que juntar una serie de documentos. Muchas postulaciones se rechazan no por no cumplir los requisitos, sino porque faltó un papel. Aquí te dejamos la lista completa y por tipo de subsidio.
Documentos comunes a todos los subsidios
- Cédula de identidad vigente del postulante y cónyuge/conviviente civil.
- ClaveÚnica activa (obligatoria para postular online).
- Certificado del Registro Social de Hogares (RSH) actualizado, con calificación socioeconómica vigente.
- Libreta de ahorro del BancoEstado, CajaVecina u otra institución autorizada, con el monto mínimo exigido.
- Certificado de matrimonio o Acuerdo de Unión Civil (AUC), si corresponde.
- Certificados de nacimiento de todas las cargas familiares.
Documentos según el subsidio
DS49 (sectores vulnerables)
- Calificación socioeconómica del RSH: preferentemente en el 40% más vulnerable, hasta el 50% si postulas de forma individual a construir en sitio propio y, en postulaciones colectivas, hasta un 30% del grupo puede llegar al 90%, en las condiciones que fije el ministerio.
- Libreta de ahorro con mínimo 10 UF.
- Certificado de discapacidad (si aplica para puntaje adicional).
DS1 (clase media)
- Libreta con 30 UF (Tramo 1), 40 UF (Tramo 2), 80 UF (Tramo 3) o 200 UF (Tramo 4, solo para comprar).
- Certificado de liquidación de sueldo de los últimos 12 meses.
- Preaprobación o precalificación de crédito: el artículo 16 del DS 1 la pide para comprar en los tramos 2, 3 y 4 (si no usas crédito, debes disponer de los recursos), pero los llamados nacionales de 2026 no la exigieron. En el Tramo 1 y para construir no se pide.
- Informe de deudas (CMF) para validar ingreso familiar.
DS19 (integración social)
- Libreta con ahorro específico del proyecto (desde 30 UF).
- Ficha de pre-postulación del proyecto elegido.
- Acreditación de ingreso familiar según tramo.
DS52 (arriendo)
- Libreta con 4 UF mínimo.
- Certificado de renta familiar (liquidaciones o boletas de los últimos 12 meses).
- Si tienes cargas de estudio o edad, certificados correspondientes.
Dónde descargar cada documento
- RSH: registrosocial.gob.cl con ClaveÚnica.
- Certificados de nacimiento y matrimonio: www.registrocivil.cl (gratuitos).
- Cartola libreta de ahorro: desde la app o sucursal del banco.
- Informe de deudas: www.cmfchile.cl con ClaveÚnica, gratis una vez al año.
Recomendación: junta todo antes del llamado
Los llamados a postulación duran habitualmente 30 días. Si dejas los documentos para el final, corres riesgo de no postular. Lo ideal es preparar todo 2 meses antes del llamado y verificar que la libreta de ahorro cumpla el monto mínimo (los bancos actualizan saldos al cierre de mes).
Errores que rechazan más postulaciones: RSH desactualizado o con integrantes del hogar que no figuran, libreta con saldo depositado después de la fecha de corte del llamado, y certificados del Registro Civil con más de 90 días de emisión. Revisa cada uno de estos puntos antes de ingresar tu postulación.
Dudas sobre los documentos
¿Los certificados tienen vigencia limitada?
Sí. El RSH debe estar actualizado en los últimos 12 meses. Los certificados del Registro Civil tienen 3 meses de vigencia. La cartola de libreta debe ser del mes de postulación.
¿Puedo postular sin cónyuge?
Sí, los subsidios permiten postulaciones individuales (soltero/a, separado/a, viudo/a). Para el DS1 solteros hay requisitos específicos.
¿Necesito una Entidad Patrocinante para postular?
En el DS49 colectivo es obligatorio postular a través de una Entidad Patrocinante Social (EP) o EGIS; en el DS1, si compras de forma individual, puedes postular en línea, y en la modalidad colectiva (tramos 2 y 3) se exige una entidad patrocinante y un grupo de al menos diez integrantes con proyecto aprobado por el Serviu para comprar, o de al menos dos para construir. El DS19 es caso aparte porque no es un subsidio al que se postule: a sus proyectos se entra con un subsidio ya obtenido, inscribiéndote en el llamado del Serviu de tu región o tratando con la inmobiliaria, según el año del proyecto.
Una EP o EGIS es una organización (municipalidad, cooperativa, fundación o empresa privada acreditada) que agrupa postulantes, gestiona el proyecto habitacional y lo presenta al SERVIU. Para encontrar la EP de tu zona entra a minvu.gob.cl → Subsidios → Entidades Patrocinantes, o consulta en tu municipalidad. El trámite con la EP es gratuito; si alguien te cobra por inscribirte, denuncia al SERVIU.
¿Qué pasa si me falta un documento al postular?
La postulación se rechaza automáticamente por no cumplir antecedentes. Algunos llamados permiten completar documentos durante la etapa de admisibilidad, pero no conviene arriesgarse.
¿La libreta debe tener antigüedad mínima?
En el DS1, sí: el artículo 10 del reglamento pide al menos 12 meses, salvo que el llamado lo exima, como el del Tramo 4 de 2026. Además, el saldo debe estar disponible en la fecha de corte del llamado. Si depositas todo el día que abre el proceso, tu postulación puede quedar en revisión o ser rechazada.
¿Qué pasa si un integrante del hogar no aparece en el RSH?
El RSH debe reflejar a todos los que viven contigo. Si falta alguno (pareja, hijo recién nacido, adulto mayor que se mudó a tu casa), el cálculo socioeconómico queda mal y puede afectar tu calificación. Actualiza el RSH en registrosocial.gob.cl antes de postular. El trámite toma entre 15 y 30 días hábiles.
Conoce más sobre subsidios habitacionales. También te puede interesar cómo consultar los resultados o cómo postular en Serviu y Minvu. También puede interesarte la guía del Subsidio DS19.