La UF (Unidad de Fomento) es una unidad de cuenta usada en Chile que se reajusta diariamente según la inflación. No es una moneda: es un número que indica cuántos pesos vale una unidad ese día específico. En mayo de 2026, la UF se ubica en torno a los $40.200.
Si alguna vez viste un arriendo, una deuda hipotecaria o un subsidio habitacional expresado en UF, estás frente a este mecanismo. Entender cómo funciona te ayuda a saber exactamente cuánto estás pagando o cuánto te deben.
¿Dónde ver el valor de la UF hoy? (fuentes oficiales)
- SII: sii.cl → «Valores y fechas» → «UF» (fuente oficial para trámites tributarios)
- Banco Central: bcentral.cl → series estadísticas (referencia técnica)
- valoruf.cl: tabla mensual con conversor rápido de UF a pesos
Para contratos, escrituras o trámites legales, usa siempre el valor publicado por el SII.
¿Cómo se calcula la UF?
El Banco Central actualiza la UF el día 10 de cada mes, usando la variación del IPC (Índice de Precios al Consumidor) publicado por el INE el mes anterior. Ese ajuste se distribuye en los 30 días siguientes, haciendo que la UF suba un pequeño monto cada día cuando hay inflación.
Ejemplo concreto: si el IPC de abril subió 0,3%, la UF se ajusta +0,3% distribuido entre el 10 de mayo y el 9 de junio — unas decenas de pesos de incremento diario.
Conversión rápida: UF a pesos (mayo 2026)
| Monto en UF | Equivalente en pesos (aprox.) |
|---|---|
| 100 UF | $4.020.000 |
| 500 UF | $20.100.000 |
| 1.000 UF | $40.200.000 |
| 2.000 UF | $80.400.000 |
El valor cambia cada día. Si tienes una deuda o contrato en UF, el monto en pesos de hoy puede diferir del que calculaste la semana pasada.
¿Dónde se usa la UF en trámites y beneficios del Estado?
- Subsidios habitacionales: el DS49 puede dar hasta 650 UF de subsidio (~$26 millones a mayo 2026)
- Créditos hipotecarios: el saldo de tu deuda en UF sube diariamente con la inflación
- Arriendos indexados: contratos en UF protegen el valor del arriendo frente a la inflación
- Multas tributarias del SII: muchas deudas y sanciones se expresan en UF
- Aranceles judiciales y notariales: costos de escrituras, demandas y otros trámites legales
Preguntas frecuentes
¿La UF puede bajar?
Sí, aunque es raro. Si el IPC es negativo (deflación), la UF baja. Ocurrió brevemente en algunos meses de 2020. En periodos de inflación alta como 2022, subió con más fuerza. Desde 2023 el ritmo se ha moderado, pero sigue siendo una curva ascendente.
¿Qué diferencia hay entre UF y UTM?
La UF se ajusta diariamente por inflación y se usa en contratos financieros y subsidios. La UTM (Unidad Tributaria Mensual) la fija el SII una vez al mes y se usa para multas, contribuciones y el sistema tributario. Son unidades distintas con propósitos distintos.
¿Conviene firmar un arriendo en UF o en pesos fijos?
Para el arrendador, la UF protege el valor real del arriendo. Para el arrendatario, los pesos fijos son más predecibles a corto plazo, pero con inflación alta el arrendador puede pedir reajustes al renovar. Con contratos en UF, el monto sube automáticamente cada mes.
¿Los subsidios habitacionales suben si sube la UF?
Sí. Los subsidios del SERVIU se expresan en UF, así que su valor en pesos aumenta con la inflación. Esto protege el poder adquisitivo del beneficio, pero también significa que el precio de las viviendas a las que puedes optar sube al mismo ritmo.
Consulta todos los trámites del Estado en Chile. También te puede interesar cómo postular a un subsidio habitacional y la devolución de impuestos 2026.