La UF (Unidad de Fomento) es una unidad de valor reajustada diariamente según el IPC del mes anterior. Para convertir UF a pesos: multiplica el valor UF del día por la cantidad de UF. El valor lo fija el Banco Central y puedes consultarlo también en el SII. Al 8 de septiembre de 2026 la UF está en $40.884,32, y sube un poco cada día.
Cómo convertir UF a pesos
Pesos = UF × Valor UF del día
Ejemplo con el valor del 8 de septiembre de 2026: 500 UF × $40.884,32 = $20.442.160
Ejemplos comunes de valores en UF
| Concepto | En UF | En pesos (8 sept 2026) |
|---|---|---|
| Tope imponible mensual AFP | 90 UF/mes | ~$3.679.600 |
| Deuda mínima para proceso SuperIR | 80 UF | ~$3.270.700 |
| Ahorro mínimo DS49 | 30 UF | ~$1.226.500 |
| Valor máximo vivienda DS49 | ~950 UF | ~$38.840.000 |
| Monto DS19 subsidio | Hasta 280 UF | ~$11.447.600 |
| Multa tránsito grave | 3 UTM (no UF) | ~$215.200 |
Dónde consultar el valor UF oficial hoy
- Banco Central de Chile: bcentral.cl → Estadísticas → Unidad de Fomento
- SII: sii.cl → Valores y fechas → UF
- Portal Ley Chile: leychile.cl muestra la tabla UF actualizada
¿Por qué la UF cambia cada día?
Porque reparte la inflación de un mes a lo largo de los días del siguiente. La UF se reajusta día a día según la variación que haya tenido el IPC en el mes calendario anterior, de modo que cuando termina el período el alza acumulada de la UF equivale exactamente a esa variación mensual. Por eso el valor de hoy nunca es el mismo que el de ayer, aunque la diferencia sea de unos pocos pesos.
Diferencia entre UF y UTM
| UF | UTM | |
|---|---|---|
| Se usa para | Créditos, arriendo, viviendas | Multas, trámites tributarios, sanciones |
| Se actualiza | Diariamente | Mensualmente (el 1º de cada mes) |
| Relación con el IPC | Reajuste diario proporcional | Reajuste mensual según IPC |
| Valor en septiembre 2026 | $40.884,32 (día 8) | $71.721 (todo el mes) |
La UF en créditos hipotecarios: cómo afecta tu cuota
La mayoría de los créditos hipotecarios en Chile se pactan en UF. Esto significa que la cuota mensual en pesos varía cada mes con el movimiento de la UF:
- Si pediste un crédito de 1.000 UF a 20 años, pagas, por ejemplo, 6,5 UF al mes. Con la UF en $40.884 eso son unos $265.750; si la UF llega a $41.900, esa misma cuota pasa a unos $272.350 sin que cambie el número de UF que debes.
- En períodos de inflación alta (como 2022-2023 en Chile), las cuotas en UF subieron significativamente en pesos, aunque el número de UF era el mismo.
- Algunos bancos ofrecen créditos en pesos fijos para quienes prefieren estabilidad en la cuota, aunque suelen tener tasa algo más alta.
Para calcular tu cuota mensual en pesos: UF de la cuota × valor UF del primer día del mes de pago. El valor UF del día 1 del mes es el que aplica para la mayoría de los créditos hipotecarios.
La UF en arriendos: qué saber antes de firmar
- Arriendo en UF: el valor del arriendo se mantiene constante en UF, pero el monto en pesos sube con la inflación. Protege al arrendador; para el arrendatario implica incertidumbre en el gasto mensual.
- Arriendo en pesos: valor fijo hasta la renovación del contrato. El arrendador asume el riesgo inflacionario. Más predecible para el arrendatario.
- El ajuste anual: los contratos en pesos suelen tener cláusula de ajuste anual por IPC o porcentaje fijo. Diferente al arriendo en UF, que se ajusta automáticamente cada mes.
Errores comunes al calcular en UF
- Usar el valor UF incorrecto: la UF de hoy es distinta a la de mañana. Siempre verifica el valor del día en bcentral.cl o sii.cl antes de calcular.
- Confundir UF y UTM: son unidades distintas. La UTM sirve para multas y trámites tributarios; la UF para créditos, arriendo y subsidios habitacionales.
- No considerar que los subsidios habitacionales están en UF: el ahorro mínimo para el DS49 (30 UF) cambia en pesos cada mes. Con la UF de septiembre de 2026 esas 30 UF son unos $1.226.500; si ahorras justo esa cifra y la UF sigue subiendo, al momento de postular puede que ya no te alcance.
El ciclo del día 10 al 9: cuándo cambia realmente la UF
Aquí hay un detalle que casi nadie explica bien y que importa si trabajas con contratos o cuotas. La UF no sigue el mes calendario: se reajusta desde el día 10 de cada mes hasta el día 9 del mes siguiente, ambos inclusive. Ese es el período de vigencia de cada tramo de cálculo.
El Banco Central publica los valores diarios en el Diario Oficial a más tardar el día 9 de cada mes, y esa publicación cubre desde el día 10 hasta el 9 del mes siguiente. Es decir, el valor de la UF de los próximos treinta días ya está fijado y publicado: no se improvisa a diario.
El reajuste diario no se reparte de forma lineal, sino a la tasa promedio geométrica equivalente a la variación del IPC del mes calendario anterior. En la práctica la diferencia con un reparto lineal es mínima para montos pequeños, pero en un crédito hipotecario de varios miles de UF sí se nota. Esta metodología de cálculo diario rige desde 1977.
Consecuencia práctica: si firmas algo el día 8 del mes y lo pagas el día 12, estás cruzando de un período de cálculo al siguiente. Conviene mirar el valor exacto de la fecha que corresponde y no el del día en que hiciste el trato.
Qué trámites del Estado están expresados en UF
Buena parte de los topes y límites de los beneficios estatales están fijados en UF justamente para que no se los coma la inflación. Estos son algunos de los que más se consultan:
| Trámite o beneficio | Límite en UF | Equivalente al 8 sept 2026 |
|---|---|---|
| Vivienda con DS1 tramo 1 | Hasta 1.100 UF | ~$44.972.800 |
| Vivienda con DS1 tramo 2 | Hasta 1.600 UF | ~$65.414.900 |
| Vivienda con DS1 tramo 3 | Hasta 2.200 UF | ~$89.945.500 |
| Ahorro mínimo DS1 (según tramo) | 30, 40 u 80 UF | ~$1.226.500 a ~$3.270.700 |
| Tope imponible mensual AFP | 90 UF | ~$3.679.600 |
| Cuota mortuoria AFP | 15 UF | ~$613.300 |
La lista no acaba ahí: también se expresan en UF buena parte de los aranceles notariales y judiciales, varias sanciones tributarias del SII y el saldo de cualquier crédito hipotecario. Si necesitas el valor UF hoy para uno de estos trámites, consulta siempre la fuente oficial del día: para escrituras y gestiones tributarias, el valor que manda es el publicado por el SII.
Fijarse en esto tiene un efecto práctico concreto: cuando ahorras para un subsidio habitacional, tu meta es un número de UF, no de pesos. Si te quedas justo en el límite y la UF sube antes de que postules, te quedas corto. Por eso conviene apuntar siempre un poco por encima del mínimo exigido.
Preguntas frecuentes sobre la UF
¿Cuándo conviene arrendar en UF vs. en pesos?
Arrendar en pesos es más predecible para el arrendatario: sabes exactamente cuánto pagas cada mes. Arrendar en UF protege al arrendador contra la inflación, pero el arrendatario asume el riesgo de que el monto en pesos suba. En períodos de alta inflación, como 2022-2023, el arriendo en UF subió considerablemente.
¿Puedo convertir un contrato de arriendo de UF a pesos?
Sí, si ambas partes acuerdan. El valor en pesos se fija tomando el monto en UF × el valor UF del día de la renegociación. Esto requiere una modificación al contrato, idealmente notariada. Después de eso, la renta es fija en pesos hasta la próxima renovación.
¿Los subsidios habitacionales suben si sube la UF?
Sí, porque los subsidios del SERVIU están expresados en UF y no en pesos. Su valor en pesos aumenta con la inflación, lo que protege el poder adquisitivo del beneficio. El matiz es que el tope de precio de las viviendas a las que puedes optar sube al mismo ritmo, así que en la práctica tu capacidad de compra se mantiene más o menos igual en términos reales.
¿La UF puede bajar?
Sí. Cuando el IPC mensual es negativo (deflación), la UF baja. Ocurrió en Chile en algunos meses de 2020. Esto significa que las cuotas hipotecarias en UF bajan levemente en pesos ese mes. Sin embargo, la deflación es poco frecuente históricamente en Chile.
Consulta también el conversor de UTM a pesos o la guía de calculadoras y herramientas para trámites en Chile.