El Subsidio de Acondicionamiento Térmico del MINVU financia la instalación de aislación en viviendas existentes, permitiendo mantener mejor la temperatura interior, reducir el consumo de calefáccion y ahorrar en cuentas de luz y gas. Está especialmente orientado a regiones con clima frío y familias de bajos ingresos que tienen altos gastos en calefácción.
¿Qué cubre el subsidio de acondicionamiento térmico?
- Aislación de techo: instalación de planchas o mantas de aislante térmico en el techo de la vivienda (el lugar donde más se pierde calor)
- Aislación de muros: revestimiento con materiales aislantes en muros exteriores o interiores
- Reemplazo de ventanas: cambio de ventanas de vidrio simple por doble vidriado hermético (DVH)
- Aislación de piso: en algunos programas, aislación bajo el piso de viviendas en zonas muy frías
Requisitos para postular
- Ser propietario de la vivienda: el subsidio aplica solo para dueños, no arrendatarios
- Vulnerabilidad socioeconómica: pertenecer al 40–60% más vulnerable según el RSH
- La vivienda debe ser habitada permanentemente por el propietario
- Ava lúoo fiscal dentro del límite: generalmente viviendas bajo 650 UF de ava lúoo
- Región elegible: el programa prioriza las regiones más frías del país
Regiones prioritarias y eligibilidad
El programa tiene mayor cobertura y presupuesto en las regiones con clima más frío:
- Zona sur: Araucanía (IX), Los Lagos (X), Los Ríos (XIV), Aysén (XI), Magallanes (XII)
- Zona central-sur: Bío-Bío (VIII) en sectores cordilleranos
- Zona norte con inviernos fuertes: Atacama (III) en la precordillera
Las regiones del norte cálido (I, II, XV) tienen menor prioridad en este programa, aunque pueden postular si hay cupos disponibles. El SERVIU de cada región determina la disponibilidad.
Monto del subsidio térmico
El subsidio cubre hasta 60 UF (~$2.412.000 a mayo 2026) para las obras de acondicionamiento térmico. Este monto es suficiente para:
- Aislación completa del techo de una vivienda de 50–60 m²
- Reemplazo de 2–3 ventanas por doble vidriado en algunos casos
- Combinación de techo + muros en proyectos de menor envergadura
Las obras se licitan a empresas especializadas certificadas y son supervisadas por el SERVIU. El beneficiario no recibe el dinero directamente: el SERVIU gestiona la contratación de la empresa.
Beneficios económicos y ambientales
El impacto del subsidio va más allá del confort térmico:
- Ahorro en calefácción: una vivienda bien aislada puede reducir su consumo de calefácción entre 30% y 50%, bajando las cuentas de gas o leña significativamente
- Reducción de humedad y hongos: la aislación térmica reduce la condensación interior, mejorando la calidad del aire y la salud de los habitantes
- Reducción de emisión de contaminantes: menos quema de leña y gas combustibles significa menos emisión de partículas finas, especialmente importante en ciudades del sur con problemas de calidad del aire en invierno
Cómo postular ante el SERVIU
- Verifica que tu RSH esté actualizado en la municipalidad
- Espera el llamado del SERVIU de tu región (se publican en serviu.cl y en la municipalidad)
- Presenta tu postulación con cédula, escritura de la vivienda y tu Formulario de Postulación
- El SERVIU realiza una evaluación técnica de la vivienda para determinar qué obras son necesarias
- Si eres seleccionado, el SERVIU contrata la empresa y coordina los trabajos
Preguntas frecuentes
¿Puedo combinar este subsidio con el de mejoramiento de vivienda?
Depende de los requisitos del llamado vigente. En principio, son subsidios distintos (uno para reparaciones generales y otro específicamente para térmica), pero algunas convocatorias los complementan. Consulta en el SERVIU de tu región si pueden combinarse en tu caso específico.
¿Funciona también para departamentos?
Sí, aunque con algunas limitaciones. Los departamentos pueden postular para aislación de ventanas principalmente, ya que la aislación de techos y muros exteriores en edificios generalmente requiere acuerdo de la comunidad y puede involucrar a todo el edificio, no solo a una unidad.
¿Los materiales quedan garantizados?
Sí. Las empresas que ejecutan las obras en el marco del programa SERVIU tienen obligaciones de garantizar los materiales y la mano de obra por un período establecido. Si hay defectos en los trabajos, el SERVIU supervisa la corrección.
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