La UF (Unidad de Fomento) es una unidad de valor reajustada diariamente según el IPC del mes anterior. Para convertir UF a pesos: multiplica el valor UF del día por la cantidad de UF. El valor UF se actualiza cada día a las 0:00 y lo publica el Banco Central en bcentral.cl y el SII en sii.cl. En mayo 2026 la UF está alrededor de $38.000.
Cómo convertir UF a pesos
Pesos = UF × Valor UF del día
Ejemplo: 500 UF × $38.000 = $19.000.000
Ejemplos comunes de valores en UF
| Concepto | En UF | En pesos aproximados (mayo 2026) |
|---|---|---|
| Sueldo mínimo imponible tope AFP | 81,6 UF/mes | ~$3.101.000 |
| Deuda mínima para proceso SuperIR | 80 UF | ~$3.040.000 |
| Ahorro mínimo DS49 | 30 UF | ~$1.140.000 |
| Valor máximo vivienda DS49 | ~950 UF | ~$36.100.000 |
| Monto DS19 subsidio | Hasta 280 UF | ~$10.640.000 |
| Multa tráfico grave | 3 UTM (no UF) | ~$204.000 |
Dónde consultar el valor UF oficial hoy
- Banco Central de Chile: bcentral.cl → Estadísticas → Unidad de Fomento
- SII: sii.cl → Valores y fechas → UF
- Portal Ley Chile: leychile.cl muestra la tabla UF actualizada
¿Por qué la UF cambia cada día?
La UF se reajusta diariamente distribuye la variación mensual del IPC de forma lineal entre los días del mes. Si el IPC de abril fue 0,3%, la UF sube 0,3% repartidos en 31 días (aproximadamente 0,0097% por día). Esto hace que el valor UF del 1 de mayo sea distinto al del 31 de mayo.
Diferencia entre UF y UTM
| UF | UTM | |
|---|---|---|
| Se usa para | Créditos, arriendo, viviendas | Multas, trámites tributarios, sanciones |
| Se actualiza | Diariamente | Mensualmente (el 1º de cada mes) |
| Relación con el IPC | Reajuste diario proporcional | Reajuste mensual según IPC |
| Valor mayo 2026 aprox. | ~$38.000 | ~$68.007 |
La UF en créditos hipotecarios: cómo afecta tu cuota
La mayoría de los créditos hipotecarios en Chile se pactan en UF. Esto significa que la cuota mensual en pesos varía cada mes con el movimiento de la UF:
- Si pediste un crédito de 1.000 UF a 20 años, pagas, por ejemplo, 6,5 UF/mes. Si la UF sube de $38.000 a $39.000, tu cuota sube de $247.000 a $253.500 automáticamente.
- En períodos de inflación alta (como 2022-2023 en Chile), las cuotas en UF subieron significativamente en pesos, aunque el número de UF era el mismo.
- Algunos bancos ofrecen créditos en pesos fijos para quienes prefieren estabilidad en la cuota, aunque suelen tener tasa algo más alta.
Para calcular tu cuota mensual en pesos: UF de la cuota × valor UF del primer día del mes de pago. El valor UF del día 1 del mes es el que aplica para la mayoría de los créditos hipotecarios.
La UF en arriendos: qué saber antes de firmar
- Arriendo en UF: el valor del arriendo se mantiene constante en UF, pero el monto en pesos sube con la inflación. Protege al arrendador; para el arrendatario implica incertidumbre en el gasto mensual.
- Arriendo en pesos: valor fijo hasta la renovación del contrato. El arrendador asume el riesgo inflacionario. Más predecible para el arrendatario.
- El ajuste anual: los contratos en pesos suelen tener cláusula de ajuste anual por IPC o porcentaje fijo. Diferente al arriendo en UF, que se ajusta automáticamente cada mes.
Errores comunes al calcular en UF
- Usar el valor UF incorrecto: la UF de hoy es distinta a la de mañana. Siempre verifica el valor del día en bcentral.cl o sii.cl antes de calcular.
- Confundir UF y UTM: son unidades distintas. La UTM sirve para multas y trámites tributarios; la UF para créditos, arriendo y subsidios habitacionales.
- No considerar que los subsidios habitacionales están en UF: el ahorro mínimo para el DS49 (30 UF) cambia en pesos cada mes. Si ahorras $1.140.000 hoy pero la UF sube, puede que no alcances las 30 UF al postular.
Preguntas frecuentes sobre la UF
¿Cuándo conviene arrendar en UF vs. en pesos?
Arrendar en pesos es más predecible para el arrendatario: sabes exactamente cuánto pagas cada mes. Arrendar en UF protege al arrendador contra la inflación, pero el arrendatario asume el riesgo de que el monto en pesos suba. En períodos de alta inflación, como 2022-2023, el arriendo en UF subió considerablemente.
¿Puedo convertir un contrato de arriendo de UF a pesos?
Sí, si ambas partes acuerdan. El valor en pesos se fija tomando el monto en UF × el valor UF del día de la renegociación. Esto requiere una modificación al contrato, idealmente notariada. Después de eso, la renta es fija en pesos hasta la próxima renovación.
¿La UF puede bajar?
Sí. Cuando el IPC mensual es negativo (deflación), la UF baja. Ocurrió en Chile en algunos meses de 2020. Esto significa que las cuotas hipotecarias en UF bajan levemente en pesos ese mes. Sin embargo, la deflación es poco frecuente históricamente en Chile.
Consulta también el valor UF hoy en Chile o la guía de calculadoras y herramientas para trámites en Chile.