El subsidio habitacional para solteros es una oportunidad que ofrece el Estado de Chile para que personas sin cargas familiares, pero con capacidad de ahorro, puedan acceder a la compra de una vivienda propia.
Aunque los subsidios habitacionales suelen asociarse a familias, el DS1 no exige tener hijos ni cónyuge para postular.
A continuación, te explicamos cómo los solteros pueden postular al subsidio habitacional DS1, que es la vía que usan las personas solas.
¿Qué es el Subsidio Habitacional para Solteros?
El subsidio habitacional para solteros forma parte del Subsidio DS1, también conocido como el Subsidio para Sectores Medios, el cual está destinado a apoyar económicamente la compra de una vivienda nueva o usada, o la construcción en un sitio propio, sin necesidad de formar un núcleo familiar. Este beneficio está abierto a solteros, siempre que cumplan con los requisitos establecidos.
Según el tramo al que postules, la vivienda que compres puede costar como máximo entre 1.100 UF y 2.200 UF (unos $45 y $90 millones con la UF del 8 de octubre de 2026). El Tramo 4, creado en 2026, llega hasta 4.000 UF. Esos son topes de precio de la vivienda, no el monto del subsidio, que se explica más abajo.
Requisitos para acceder al Subsidio Habitacional para Solteros
Para postular al Subsidio DS1, los solteros deben cumplir con una serie de requisitos básicos:
- Ser mayor de 18 años.
- Debes tener al menos 18 años de edad y contar con tu Cédula de Identidad vigente.
- Estar registrado en el Registro Social de Hogares (RSH).
- Es necesario estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH). Dependiendo del tramo en el que te encuentres, se aplican los siguientes límites:
- Tramo 1: no superar el tramo del 60 % del RSH (las personas mayores pueden estar hasta en el 90 %).
- Tramo 2: no superar el tramo del 80 % (personas mayores, hasta el 90 %).
- Tramo 3: basta estar inscrito; si tu tramo es superior al 90 %, tienes que cumplir el límite de renta que fija el llamado. Lo mismo vale para el Tramo 4.
- Es necesario estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH). Dependiendo del tramo en el que te encuentres, se aplican los siguientes límites:
- Ahorro mínimo:
- Para postular, debes tener un ahorro mínimo en una cuenta de ahorro para la vivienda, cuyo monto varía según el tramo al que postules:
- Tramo 1: Ahorro mínimo de 30 UF (unos $1.234.000 con la UF del 8 de octubre de 2026).
- Tramo 2: Ahorro mínimo de 40 UF (unos $1.645.000). Tramo 3: Ahorro mínimo de 80 UF (unos $3.290.000). Tramo 4: ahorro mínimo de 200 UF.
- La cuenta debe tener al menos 12 meses de antigüedad, y el ahorro tiene que estar depositado como saldo disponible en la fecha de corte que fija cada llamado, que es anterior al período de postulación. El llamado del Tramo 4 de 2026 no exige esa antigüedad.
- Para postular, debes tener un ahorro mínimo en una cuenta de ahorro para la vivienda, cuyo monto varía según el tramo al que postules:
- No ser propietario de una vivienda:
- Ni tú ni tu grupo familiar pueden ser dueños de una vivienda ni de un sitio con destino habitacional.
- Residencia en Chile:
- Si eres extranjero, debes presentar tu cédula de identidad para extranjeros con residencia definitiva.
Una Persona Soltera sin Hijos, ¿Puede Postular al Subsidio Habitacional?
Esta es una de las preguntas que más se hace las personas que se encuentran en esta situación. Tal y como se puede ver más arriba en los requisitos para poder postular a este subsidio, en ningún momento se toma como requisito el hecho de tener hijos, por lo que siempre y cuando cumpla el resto de requisitos, una persona soltera sin hijos SÍ podrá postular al subsidio habitacional.
Tipos de Subsidios Habitacionales para Solteros
Los solteros pueden optar a las siguientes modalidades de subsidio habitacional:
- Compra de vivienda:
- Puedes postular para adquirir una vivienda nueva o usada en el mercado inmobiliario, tanto en zonas urbanas como rurales. El valor máximo de la vivienda depende del tramo al que postules:
- Tramo 1: Viviendas de hasta 1.100 UF.
- Tramo 2: Viviendas de hasta 1.600 UF.
- Tramo 3: Viviendas de hasta 2.200 UF.
- Tramo 4: Viviendas de más de 2.200 y hasta 4.000 UF.
- Puedes postular para adquirir una vivienda nueva o usada en el mercado inmobiliario, tanto en zonas urbanas como rurales. El valor máximo de la vivienda depende del tramo al que postules:
- Construcción en sitio propio:
- Si tienes un terreno y deseas construir, esta modalidad va por los tramos 2 y 3 (no por el 1 ni por el 4). En el Tramo 2, el MINVU la titula «construir una vivienda de hasta 1.600 UF«. Cubre construir en sitio propio o por densificación predial —edificar en un terreno donde ya hay otra casa—, con un máximo de 140 m² y al menos cuatro recintos: baño, estar-comedor-cocina y dos dormitorios.
Montos del Subsidio DS1 para Solteros
En los tramos 1 a 3, el monto exacto sale de las tablas de los artículos 64 y 67 del reglamento, en función del precio de la vivienda. Estos son los montos promedio que publica el MINVU para la modalidad de adquisición:
- Tramo 1: monto promedio de subsidio de 600 UF.
- Tramo 2: monto promedio de subsidio de 450 UF para la compra; en la modalidad de construcción, el promedio publicado es de 600 UF.
- Tramo 3: monto promedio de subsidio de 270 UF.
En el Tramo 4 (artículo 67 bis) el monto base depende de la zona, no del precio: 400 UF en general; 500 UF en Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama y Chiloé, y 550 UF en Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández. En esas zonas la vivienda debe costar más de 2.600 y hasta 4.500 UF. Pueden sumarse adicionales como los de discapacidad o 24 meses de copago del subsidio de arriendo. Este apoyo se complementa con tu ahorro personal y, en caso de ser necesario, con un crédito hipotecario.
Pasos para postular al Subsidio Habitacional para Solteros
- Consulta el calendario de postulaciones:
- El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) abre periodos de postulación a lo largo del año. Las fechas varían, por lo que es importante consultar el calendario en el sitio web oficial del MINVU o en ChileAtiende.
- Reúne el ahorro mínimo:
- Debes tener el ahorro mínimo necesario en una cuenta de ahorro para la vivienda en la fecha de corte del llamado, que llega antes de que se abra la postulación. Asegúrate de cumplir con el monto requerido para el tramo al que postulas.
- Completa la postulación:
- Puedes postular de forma online en el sitio web del MINVU a través de tu Clave Única: MINVU – Postulación Subsidio DS1.
- En el segundo llamado de 2026, el MINVU ofrece tres vías: la postulación automática para quienes no salieron seleccionados en el primero y aceptan la propuesta, la postulación en línea y, si ninguna de las dos te sirve, la presencial en las oficinas del Serviu, con hora reservada en el Portal Ciudadano. Las vías cambian por llamado.
- Acredita tus documentos:
- Presenta los documentos necesarios, que incluyen tu cédula de identidad, certificado del Registro Social de Hogares, y tu comprobante de ahorro.
- Revisión de antecedentes y resultados:
- El MINVU revisará tu postulación y evaluará tu situación socioeconómica. Los resultados se publicarán en el sitio web del ministerio y podrás consultarlos en la sección de resultados.
Consejos adicionales para postular
- Asegúrate de actualizar tu información en el Registro Social de Hogares (RSH) antes de postular. Esto te permitirá acceder a beneficios adecuados a tu situación actual.
- Revisa la antigüedad de tu cuenta de ahorro para la vivienda: si la abres justo antes del llamado, no alcanzará los 12 meses exigidos.
Preguntas frecuentes sobre el subsidio para solteros
¿Cuánto ahorro mínimo necesito según el tramo?
El ahorro exigido sube con el tramo: 30 UF para el Tramo 1, 40 UF para el Tramo 2, 80 UF para el Tramo 3 y 200 UF para el Tramo 4. Tiene que estar depositado y reflejado como saldo disponible en tu cuenta de ahorro para la vivienda antes de la fecha de corte que fija cada llamado, no el día de la postulación. Ese detalle deja fuera a mucha gente cada año.
¿Cuándo se abren las postulaciones?
El MINVU abre llamados periódicos, no hay una ventanilla permanente. El primer llamado nacional de 2026 cerró el 30 de junio. El segundo y el del Tramo 4 reciben postulaciones del 17 al 27 de noviembre de 2026 (en línea, desde el 18) y exigían tener el ahorro disponible a más tardar el 30 de octubre. Conviene revisar el sitio del MINVU con antelación, porque el plazo para reunir el ahorro es siempre anterior al de postular.
¿Es un subsidio distinto del DS1 general?
No. Es el mismo Decreto Supremo 1: no existe un programa separado «para solteros». Lo que ocurre es que el DS1 no exige cargas familiares para postular, a diferencia de otros subsidios habitacionales pensados para grupos familiares. Por eso una persona sola puede postular en igualdad de condiciones. Si quieres el panorama completo del programa, revisa la guía del subsidio DS1 para sectores medios.
¿Sirve para comprar una vivienda usada?
Sí, el DS1 permite adquirir viviendas de segunda mano además de las nuevas, siempre que cumplan las condiciones y el valor tope del tramo correspondiente. Es una vía que suele ampliar bastante las opciones en comunas donde la oferta nueva escasea o está fuera de rango. Los detalles están en la guía del DS1 con casa usada.
Enlaces y contactos oficiales
- MINVU – Subsidio DS1: Para más información sobre cómo postular, visita el sitio web del MINVU: MINVU – Subsidio DS1.
- ChileAtiende: Si tienes dudas sobre el proceso, puedes llamar al 101 o visitar una sucursal de ChileAtiende para obtener asistencia personalizada.
Consulta todos los subsidios habitacionales en Chile. También puedes revisar el Subsidio DS1 para más opciones de la clase media. Si eres madre soltera o jefa de hogar, el subsidio para madres solteras puede ser tu alternativa. Más opciones de subsidio habitacional: el DS49 para familias vulnerables, el DS1 con casa usada, los documentos necesarios, el ahorro requerido, el calendario de postulaciones, cómo mejorar tu puntaje y el crédito hipotecario complementario.