La posesión efectiva es el papel que te dice «sí, legalmente eres heredero y puedes acceder a los bienes». Sin este documento, el banco no te deja tocar la cuenta del fallecido, el Conservador no te inscribe la propiedad y la AFP no te entrega los fondos. Es el primer trámite que hay que hacer y del que depende todo lo demás.
Si no hay testamento (que es lo más común en Chile), se tramita online desde registrocivil.cl y es bastante directo. Si hay testamento, toca ir a los Tribunales de Familia, que es más lento y requiere abogado.
Lo que necesitas tener a mano antes de partir
Antes de sentarte al computador, asegúrate de tener esto:
- Que el fallecido no haya dejado testamento (si lo dejó, tu vía es por tribunal, no por acá)
- El certificado de defunción (se obtiene gratis en registrocivil.cl)
- El RUT del fallecido y una idea clara de sus bienes: propiedades, vehículos, cuentas bancarias, fondos AFP, acciones. Si no sabes todo, puedes consultar en el SII (propiedades y vehículos), en la AFP y en los bancos con el certificado de defunción
- ClaveÚnica de al menos uno de los herederos
El trámite paso a paso (versión online)
- Entra a registrocivil.cl y busca Posesión Efectiva en el menú de trámites en línea
- Ingresa con ClaveÚnica
- Llena los datos del fallecido (RUT, fecha, lugar de defunción) y de todos los herederos
- Completa el inventario valorizado: cada propiedad con su avalúo fiscal (lo sacas del SII), cada cuenta con su saldo, cada vehículo. Si te falta un bien, después tendrás que hacer una posesión efectiva complementaria, así que vale la pena ser minucioso
- Paga el arancel: aproximadamente 0,5 UTM ($33.000 CLP)
- Espera la resolución. El plazo oficial es de 30 a 60 días hábiles, pero en la práctica puede ser más rápido si todo viene completo
- Descarga el auto de posesión efectiva en PDF — este es tu documento clave
- El aviso en el diario lo gestiona el Registro Civil automáticamente
Tienes el auto, ¿y ahora qué?
Con el auto de posesión efectiva en mano, empieza la segunda ronda de trámites. Cada tipo de bien tiene su propia ventanilla:
- Propiedades: lleva el auto al Conservador de Bienes Raíces de la comuna donde está el inmueble. Costo: 0,2% del valor fiscal. Si hay propiedades en distintas comunas, vas a cada Conservador por separado
- Vehículos: transferencia en el Registro Civil (sección vehículos motorizados)
- Cuentas bancarias: presenta el auto en cada banco donde el fallecido tenía cuentas. Te van a pedir firmas de todos los herederos o partición notarial si son varios
- Fondos AFP: solicita la herencia directamente en la AFP del fallecido con el auto y certificados de parentesco
- Impuesto a la herencia: decíaralo al SII con el Formulario 4412 dentro de los 2 años desde el fallecimiento. Si el monto heredado es bajo, puede quedar exento — pero igual hay que declarar
¿Cuánto sale todo junto?
La posesión efectiva en sí cuesta $33.000 CLP (0,5 UTM) y la publicación en diario viene incluida. Después, cada inscripción en Conservador sale alrededor del 0,2% del valor fiscal del inmueble. Y el impuesto a la herencia depende del monto heredado y del parentesco — pero para herencias modestas entre hijos y cónyuge, los primeros 80 UTM ($5,3 millones aprox.) quedan exentos.
Situaciones que complican el trámite
Se me olvidó incluir un bien en el inventario
No es el fin del mundo, pero sí es un dolor de cabeza. Tienes que hacer una posesión efectiva complementaria para añadir lo que faltó. Moraléja: antes de enviar, revísalo dos veces.
¿Necesito un abogado?
Para posesión efectiva intestada sin conflictos entre herederos, no. El formulario online es bastante intuitivo. Ahora, si hay testamento, si los hermanos no se ponen de acuerdo, o si el patrimonio es grande y complicado, un abogado te ahorra muchos problemas.
Hay herederos menores de edad
Los menores participan representados por su padre o madre sobreviviente. Si ambos padres fallecieron, se necesita un tutor designado por el tribunal. El trámite online sigue funcionando igual.
¿Y si no quiero heredar?
Puedes renunciar a la herencia por escritura pública. Es irrevocable, así que piénsalo bien. La razón más común: cuando las deudas del fallecido superan sus bienes. En ese caso, renunciar te protege de tener que pagarlas.
Después de la posesión efectiva viene el impuesto a la herencia — revísalo para saber si tienes que pagar o si quedas exento. Para el panorama completo, vuelve a la guía de herencias.