En Chile, existen diversos subsidios habitacionales que brindan apoyo a personas y familias para adquirir, arrendar o mejorar su vivienda.
Estos beneficios, administrados principalmente por el Serviu y el Minvu, están orientados a distintos perfiles, desde familias de clase media hasta personas solteras y grupos vulnerables que buscan acceder a una vivienda digna.
En esta sección, encontrarás información clave sobre cada tipo de subsidio, sus requisitos y el proceso de postulación.
Todo lo relacionado con subsidios habitacionales
¿Qué son los subsidios habitacionales?
Los subsidios habitacionales son aportes económicos que entrega el Estado de Chile para ayudar a las familias a comprar, construir o arrendar una vivienda. No se devuelven: son un regalo del Estado que complementa el ahorro propio del postulante. El organismo encargado de administrarlos es el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), a través del Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu).
Principales subsidios disponibles en 2026
El sistema de subsidios está organizado por decretos, cada uno orientado a un perfil diferente de postulante:
- DS49 (Fondo Solidario): para familias del 40% más vulnerable. Permite comprar vivienda sin crédito hipotecario. Subsidio base de 314 UF, viviendas de hasta 950 UF. Ahorro mínimo: 10 UF.
- DS1 (Clase Media): para familias que pueden acceder a crédito hipotecario. Complementa el ahorro y el crédito para comprar viviendas de mayor valor.
- DS19 (Integración Social): promueve la construcción de proyectos habitacionales en barrios con buena ubicación y servicios.
- DS52 (Arriendo): subsidia parte del arriendo mensual para familias y personas que aún no pueden acceder a vivienda propia.
- Subsidio Eléctrico: descuento directo en la cuenta de luz para hogares vulnerables.
- Subsidio Protege: apoyo económico para madres trabajadoras con hijos menores, destinado al cuidado infantil.
Requisitos generales
Aunque cada subsidio tiene sus propias condiciones, hay requisitos comunes a la mayoría:
- Tener 18 años o más y cédula de identidad vigente.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares y cumplir con el porcentaje de vulnerabilidad que exige cada programa.
- No ser propietario de una vivienda (salvo excepciones en algunos programas).
- Contar con una cuenta de ahorro para la vivienda con el monto mínimo requerido.
- Contar con ClaveÚnica para la postulación en línea a través del portal del Minvu.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo abren las postulaciones?
Depende de cada programa. El Minvu suele abrir llamados una o dos veces al año. Para el DS49, el último llamado fue entre junio y octubre de 2025; aún no se anuncian fechas para 2026. Revisa el portal del Minvu periódicamente.
¿Puedo postular a más de un subsidio a la vez?
En general no puedes tener dos subsidios habitacionales activos simultáneamente. Sin embargo, si postulaste a uno y no lo usaste dentro del plazo, puedes renunciar y postular a otro.
¿Necesito crédito hipotecario para todos los subsidios?
No. El DS49 está diseñado precisamente para familias que no pueden acceder a crédito. El DS1 sí requiere complementar con crédito hipotecario. Cada programa tiene sus propias condiciones de financiamiento.
¿Dónde puedo informarme mejor?
Puedes llamar a Minvu Aló al 600 901 11 11 (fijo) o al 2 2 901 11 11 (celular), de lunes a jueves de 8:30 a 16:00 y viernes de 8:30 a 14:00. También puedes acercarte a las oficinas del Serviu de tu región.
¿Mi puntaje del RSH afecta las postulaciones?
Sí, directamente. El Registro Social de Hogares determina el tramo de vulnerabilidad socioeconómica, que es el principal criterio de selección para DS49, DS19 y los subsidios de arriendo. Si tu puntaje no refleja tu situación real (por ejemplo, tras un cambio de trabajo o separación), puedes solicitar una actualización de datos en tu municipalidad antes de postular.